خزانہ

جائیداد کے خلاف قرض کی ضروریات یہ ہیں - آپ کو ابھی اس کے لئے کیوں جانا چاہئے؟   

- اشتہار-

ہندوستان میں کریڈٹ انڈسٹری مختلف قسم کے منافع بخش اختیارات سے بھری پڑی ہے۔ یہاں، ایک خاص قسم کا محفوظ قرضہ کہلاتا ہے۔ جائیداد کے خلاف قرض محفوظ اور فائدہ مند خصوصیات کی وجہ سے قرض لینے والوں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ یہ مالیاتی مصنوعات افراد کو ایک بڑی رقم ادھار لینے اور اسے اپنی ضروریات کے مطابق استعمال کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ اس کے علاوہ، تیز رفتار منظوری اور کم سے کم دستاویزات قرض لینے والوں کو جائیداد کے خلاف قرضوں کی طرف زیادہ زور دیتے ہیں۔ یہاں، افراد جائیداد کے خلاف قرض کے ہر پہلو کے بارے میں جان سکتے ہیں۔ 

جائیداد کے خلاف قرض کی خصوصیات اور فوائد

جائیداد کے عوض قرض حاصل کرنے کی خصوصیات اور فوائد ذیل میں زیر بحث ہیں۔

  • محفوظ قرض

A جائیداد کے خلاف قرض ایک محفوظ قرض ہے، یعنی افراد اپنے غیر منقولہ اثاثے (رہائشی یا تجارتی جائیداد) کو گروی رکھ کر یا رہن رکھ کر پیسہ کما سکتے ہیں۔ اس طرح ضمانت کی موجودگی قرض دینے والے اداروں کے لیے طے شدہ خطرے کو کم کرنے میں مدد دیتی ہے۔

  • قرض کی منظوری کا آسان عمل

جائیداد کے خلاف قرض کی صورت میں قرض کی منظوری کا عمل دیگر دستیاب قرض کے اختیارات کے مقابلے میں آسان ہے۔ اس کی محفوظ نوعیت کی وجہ سے، قرض دینے والے ادارے جائیداد کی قانونی حیثیت کی تصدیق کے بعد قرض کی منظوری دیتے ہیں اور آیا یہ تنازعات سے پاک ہے یا نہیں۔ تیزی سے منظوری اور قرض کی ادائیگی سے افراد کو فوری نقدی کی کمی کو مؤثر طریقے سے پورا کرنے میں مدد ملتی ہے۔ 

  • جائیداد کے خلاف قرضوں پر کم سود

جائیداد کے خلاف قرض کم شرح سود کے ساتھ آتا ہے۔ جائیداد کے خلاف قرضوں کی محفوظ نوعیت قرض دینے والے اداروں کو دیگر غیر محفوظ مالیاتی مصنوعات کے مقابلے میں کم شرحیں مقرر کرنے کی اجازت دیتی ہے۔ ایک معقول CIBIL سکور اور کریڈٹ پروفائل والے افراد آسانی سے جائیداد کے خلاف کم شرح پر قرض حاصل کر سکتے ہیں اور قرض لینے کی کل لاگت کو کم کر سکتے ہیں۔ 

بھی پڑھیں: قلیل مدتی قرضوں کے استعمال اور وہ بہت پتلے کیوں ہیں۔

  • لچکدار ادائیگی کی مدت

جائیداد کے خلاف قرض کا ایک بڑا فائدہ طویل مدتی ہے۔ عام طور پر، جائیداد کے خلاف قرضوں کی مدت 10-15 سال ہوتی ہے۔ طویل مدت ماہانہ ادائیگیوں کو کم کرنے میں مدد کرتا ہے، یعنی EMI، اور ماہانہ مالی بوجھ کو کم کرتا ہے اور اس کے برعکس۔ یہاں، قرض لینے والوں کو معلوم ہونا چاہیے کہ ایک طویل مدت سود کی ادائیگی کو بھی بڑھاتی ہے، اور قرض کی رقم کو مزید بڑھاتی ہے۔ استعمال کرتے ہوئے a جائیداد EMI کیلکولیٹر کے خلاف قرض، افراد ٹینر کے مختلف مجموعے آزما سکتے ہیں اور ایک مناسب EMI منتخب کر سکتے ہیں۔  

  • قرض کی زیادہ رقم

پراپرٹی کی مارکیٹ ویلیو اور لون ٹو ویلیو کے تناسب کی بنیاد پر پراپرٹی کے خلاف قرض افراد کو دیا جاتا ہے۔ کسی پراپرٹی کی مارکیٹ ویلیو اس کے مقام، عمر اور پراپرٹی کے استعمال پر منحصر ہوتی ہے۔ قرض سے قدر کا تناسب جائیداد کی قیمت کا فیصد ہے جو قرض دہندگان قرض لینے والوں کو قرض کی رقم کے طور پر پیش کرتے ہیں۔ 

جائیداد کے خلاف قرض کی صورت میں، افراد کو جائیداد کی قیمت کا 60% - 70% قرض کی رقم کے طور پر ملتا ہے۔ ایک اعلی LTV قرض کی ایک بڑی رقم حاصل کرنے میں مدد کرتا ہے، جسے افراد کسی بچے کی تعلیم، شادی یا قرضوں کو اکٹھا کرنے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔ کئی قرض دینے والے ادارے مسابقتی شرحوں پر جائیداد کے خلاف اعلیٰ قیمت والے قرضے پیش کرتے ہیں۔ 

یہ مالیاتی ادارے پہلے سے منظور شدہ پیشکش کو بھی بڑھاتے ہیں جو قرض حاصل کرنے کے عمل کو آسان بناتا ہے۔ یہ پیشکشیں دیگر مالیاتی مصنوعات پر بھی لاگو ہوتی ہیں جیسے کہ ہوم لون، پراپرٹی کے خلاف قرض وغیرہ۔ افراد نام اور رابطہ کی تفصیلات درج کرکے جائیداد کے خلاف اپنے قرضوں کی جانچ کر سکتے ہیں۔    

چونکہ افراد کے لیے خصوصیات اور فوائد واضح ہیں، اس لیے انہیں جائیداد کے خلاف قرض کے دیگر ضروری چیزوں پر توجہ مرکوز کرنی چاہیے، یعنی مطلوبہ دستاویزات اور اہلیت کے معیار پر۔   

جائیداد کے عوض قرض حاصل کرنے کے لیے درکار دستاویزات

پراپرٹی لون کے لیے درکار دستاویزات کی فہرست یہ ہے۔

تنخواہ دار افراد کے لیے 

  • تمام درخواست دہندگان کا شناختی ثبوت
  • تمام درخواست دہندگان کے ایڈریس کا ثبوت
  • تمام درخواست دہندگان کا پین کارڈ/ فارم 60 
  • تازہ ترین تنخواہ کی سلپس
  • پچھلے 3 مہینوں کے بینک اکاؤنٹ اسٹیٹمنٹس
  • آئی ٹی کی واپسی۔
  • رہن رکھنے والی جائیداد کے دستاویزات کی کاپی
  • قانونی ٹیم کے ذریعہ مطلوبہ عنوان کے دستاویزات
  • ضرورت کے مطابق کوئی اور دستاویزات

خود روزگار افراد کے لیے

  • تمام درخواست دہندگان کے ایڈریس کا ثبوت   
  • تمام درخواست دہندگان کا شناختی ثبوت
  • تمام درخواست دہندگان کا پین کارڈ/ فارم 60
  • پچھلے 6 مہینوں کے پرائمری بینک اکاؤنٹ اسٹیٹمنٹس
  • آمدنی کے دستاویزات، جیسے ITR/مالیاتی، وغیرہ۔
  • رہن رکھنے والی جائیداد کے دستاویزات کی کاپی
  • قانونی ٹیم کی ضرورت کے مطابق عنوان کے دستاویزات
  • ضرورت کے مطابق کوئی اور دستاویزات 

جائیداد کے خلاف قرض کی اہلیت کا معیار

ملازمت کے مختلف مقامات کے حامل افراد کے لیے اہلیت کے معیار پر ذیل میں تبادلہ خیال کیا گیا ہے۔

تنخواہ دار افراد کے لیے 

  • درخواست گزار کی عمر 28 سے 58 سال کے درمیان ہونی چاہیے۔
  • درخواست دہندگان کو نجی یا سرکاری شعبے کی کمپنی یا ملٹی نیشنل تنظیم میں تنخواہ دار ملازم ہونا چاہیے۔

خود روزگار افراد کے لیے

  • درخواست گزار کی عمر 25 سے 70 سال کے درمیان ہونی چاہیے۔
  • درخواست دہندگان کو اپنے کاروبار سے مستحکم آمدنی ظاہر کرنے کے قابل ہونا چاہئے۔

مندرجہ بالا اہلیت کے پیرامیٹرز کو پورا کرنے سے، افراد جائیداد کے عوض قرض کی خصوصیات اور فوائد سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ تاہم، اگر وہ اسے ابھی لاگو کرتے ہیں تو وہ مزید فوائد کو یقینی بنا سکتے ہیں۔ 

اب جائیداد پر قرض لینے کا فائدہ

ریزرو بینک آف انڈیا نے ریپو ریٹ کو 4 فیصد پر برقرار رکھا ہے۔ کم ریپو ریٹ کا نتیجہ کم لاگت والے قرضوں میں ہوتا ہے جس کا مطلب ہے کہ صارفین جائیداد کے خلاف قرضوں پر کم سود کی شرح حاصل کر سکتے ہیں اور EMI کو بھی کم کر سکتے ہیں۔

جائیداد کے خلاف قرض کے لوازم اور موجودہ مارکیٹ کے منظر نامے میں استفادہ کرنے کے فوائد کی واضح معلومات کے ساتھ، افراد اس مالیاتی مصنوعات سے زیادہ سے زیادہ فوائد حاصل کر سکتے ہیں۔

ہمیں انسٹاگرام پر فالو کریں۔ (@uniquenewsonline) اور فیس بک (@uniquenewswebsite) مفت میں باقاعدہ خبروں کی اپ ڈیٹس حاصل کرنے کے لیے

متعلقہ مضامین